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Prélèvement à la source : possibilité de moduler l’avance de la réduction ou du crédit d’impôt

Lors de la mise en place du prélèvement à la source, afin d’éviter au contribuable bénéficiant d’une réduction ou crédit d’impôt récurrent (garde d’enfant, emploi d’un salarié à domicile, investissement locatif…) d’avoir à faire un effort de trésorerie élevé, il a été prévu de verser un acompte représentant 60% du montant de l’avantage fiscal au mois de janvier.Lire la suite

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Avis d’expert : le logement et les français

Réduit à sa fonction primaire, le logement sert à nous abriter et à nous faire vivre au sein de la société. Pourtant le temps où l’homme bâtissait « sa maison » de ses propres mains est bien révolu.

Aujourd’hui, le logement est une industrie, avec des métiers très spécifiques : promoteurs, architectes, constructeurs, distributeurs, etc., mais aussi un actif, au même titre qu’une valeur financière, car le foncier se prête depuis toujours à des spéculations, au sens large du terme.

 Nous avons souhaité interroger Jean Pène, Directeur général d’Imodeus, (structure de promotion du groupe Omnium Finance), mais aussi Trésorier de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Occitanie Toulouse Métropole, au sujet de quelques réalités dans le domaine de l’immobilier, réalités qui n’ont rien d’évident pour les gens, bien qu’elles soient présentes dans l’inconscient collectif.

 

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Certaines idées reçues sur l’investissement locatif passées au crible de l’expertise et de l’expérience, avec le groupe Omnium Finance.

Depuis près de 35 ans, les Français utilisent les lois fiscales pour devenir investisseurs dans un secteur stratégique, le logement.

Acteur majeur du conseil patrimonial, c’est-à-dire, en immobilier locatif, en assurance-vie et en placements financiers, le groupe Omnium Finance ainsi que son réseau de distribution Prodémial possèdent une expérience et une expertise de plus de 25 ans dans le domaine de l’investissement locatif.

Nous avons saisi l’occasion de nous entretenir à ce sujet avec un consultant expérimenté du réseau, Jean-Max Brison. Loin des arguments battus et des fantasmes infondés, Jean-Max nous suggère certaines pistes de réflexion qui nous permettront de faire évoluer notre vision des choses, mais aussi de nous interroger différemment, en tant qu’investisseurs, sur la valeur réelle de nos biens immobiliers.

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Les nouveautés apportées par la Loi de finances 2019 au dispositif Pinel

Chaque Loi de finances apporte son lot de nouveautés en matière d’investissement locatif et cette année n’échappe pas à la règle.
Au regard de l’activité de Stellium Immobilier, filiale du groupe Omnium Finance, concentrons-nous sur trois principaux changements apportés au dispositif Pinel, à savoir : les investissements dans certaines zones, le bénéfice de la réduction d’impôt pour les expatriés, et l’extension aux logements anciens.

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loi ELAN et la VEFA

La loi ELAN et la VEFA – Partie 2

Le 24 novembre 2018, la loi ELAN (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a été publiée au Journal Officiel, soit presque un an après la présentation faite par le Ministre de la Cohésion des Territoires.

OMNIUM FINANCE s’est intéressé aux dispositions contenues dans cette loi concernant la Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). En effet, cette dernière vient préciser la notion de garantie financière d’achèvement et (GFA) et apporte des améliorations à la VEFA.

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