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Prélèvement à la source : possibilité de moduler l’avance de la réduction ou du crédit d’impôt

Lors de la mise en place du prélèvement à la source, afin d’éviter au contribuable bénéficiant d’une réduction ou crédit d’impôt récurrent (garde d’enfant, emploi d’un salarié à domicile, investissement locatif…) d’avoir à faire un effort de trésorerie élevé, il a été prévu de verser un acompte représentant 60% du montant de l’avantage fiscal au mois de janvier.Lire la suite

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Avis d’expert : le logement et les français

Réduit à sa fonction primaire, le logement sert à nous abriter et à nous faire vivre au sein de la société. Pourtant le temps où l’homme bâtissait « sa maison » de ses propres mains est bien révolu.

Aujourd’hui, le logement est une industrie, avec des métiers très spécifiques : promoteurs, architectes, constructeurs, distributeurs, etc., mais aussi un actif, au même titre qu’une valeur financière, car le foncier se prête depuis toujours à des spéculations, au sens large du terme.

 Nous avons souhaité interroger Jean Pène, Directeur général d’Imodeus, (structure de promotion du groupe Omnium Finance), mais aussi Trésorier de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Occitanie Toulouse Métropole, au sujet de quelques réalités dans le domaine de l’immobilier, réalités qui n’ont rien d’évident pour les gens, bien qu’elles soient présentes dans l’inconscient collectif.

 

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Certaines idées reçues sur l’investissement locatif passées au crible de l’expertise et de l’expérience, avec le groupe Omnium Finance.

Depuis près de 35 ans, les Français utilisent les lois fiscales pour devenir investisseurs dans un secteur stratégique, le logement.

Acteur majeur du conseil patrimonial, c’est-à-dire, en immobilier locatif, en assurance-vie et en placements financiers, le groupe Omnium Finance ainsi que son réseau de distribution Prodémial possèdent une expérience et une expertise de plus de 25 ans dans le domaine de l’investissement locatif.

Nous avons saisi l’occasion de nous entretenir à ce sujet avec un consultant expérimenté du réseau, Jean-Max Brison. Loin des arguments battus et des fantasmes infondés, Jean-Max nous suggère certaines pistes de réflexion qui nous permettront de faire évoluer notre vision des choses, mais aussi de nous interroger différemment, en tant qu’investisseurs, sur la valeur réelle de nos biens immobiliers.

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Les nouveautés apportées par la Loi de finances 2019 au dispositif Pinel

Chaque Loi de finances apporte son lot de nouveautés en matière d’investissement locatif et cette année n’échappe pas à la règle.
Au regard de l’activité de Stellium Immobilier, filiale du groupe Omnium Finance, concentrons-nous sur trois principaux changements apportés au dispositif Pinel, à savoir : les investissements dans certaines zones, le bénéfice de la réduction d’impôt pour les expatriés, et l’extension aux logements anciens.

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Avis d’experts : « que veut dire « investir » aujourd’hui : un devoir ou bien un privilège ? »

La vocation du groupe Omnium Finance  a toujours été de rendre le conseil patrimonial accessible au plus grand nombre, la volonté de NextStage AM, depuis des années, est de sensibiliser nos concitoyens à investir leur argent dans l’économie réelle. Nos intérêts sont donc partagés, car les investisseurs particuliers sont au cœur de nos modèles économiques respectifs.

Pourtant, l’idée d’investir rencontre de multiples freins et biais psychologiques chez les Français qui, par peur de perdre, préfèrent ne pas investir ou alors préfèrent placer leurs économies sur des supports sécurisés, mais qui ne rapportent plus.

En même temps, on entend de plus en plus dire que l’argent « n’est plus une ressource rare », que le capital financier est en surabondance et que l’offre est supérieure à la demande…[1]

Alors, que veut dire « investir » aujourd’hui : un devoir ou bien un privilège ?

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Projet de loi PACTE : quel impact pour l’épargne des français ?

Comme son nom ne l’indique pas, le Plan d’Action pour la Croissance et la Transformation des Entreprises, ou le projet de loi PACTE comporte plusieurs mesures, intéressant directement les particuliers épargnants.

La réflexion du Gouvernement a notamment été guidée par le chiffre suivant : seulement 11% de l’épargne des Français est allouée au financement des entreprises. Une des ambitions affichées est donc de réorienter un certain nombre de placements et de dispositifs d’épargne existant pour favoriser le développement des PME françaises.
Ce plan d’action, qui comporte des dispositifs réglementaires et non réglementaires ainsi que des mesures fiscales qui seront intégrées en projet de finances 2019, sera examiné au Parlement dès le mois de septembre.

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Entreprendre en France : intentions et solution

« La France est un pays d’entrepreneur », disait Emmanuel MACRON, il y a quelques mois au Salon Vivatech…, avec un potentiel énorme, si l’on retient que 60% des jeunes sont tentés par cette aventure (Sondage Les Étudiants et l’entrepreneuriat réalisé par l’institut Opinion Way  pour le Moovjee – Mouvement pour les Jeunes et les Etudiants Entrepreneurs).

Pourtant, si le nombre d’entreprises créées en France n’a rien à envier à nos voisins européens, on peut regretter que l’activité entrepreneuriale reste inférieure à l’intention entrepreneuriale.

Pourquoi cette envie de vivre un rêve, d’être son propre patron, de créer autre chose, de quitter le salariat… se trouve-t-elle bridée, à un moment ?

Si l’entrepreneuriat fait rêver, il est clair que cela implique aussi le risque, les efforts, les difficultés à assumer, tout ceci en étant seul.

Solitude face aux formalités à réaliser et aux choix à opérer, face aux multiples exigences réglementaires à respecter, sans parler de la difficulté même de concevoir un business-model qui soit pérenne.

Qu’en est-il des freins à l’entrepreneuriat dans le domaine du conseil patrimonial ?Lire la suite